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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,47 m² NICE - 06

Ref : 16397

1 575 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102,47 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE MONT BORON - Dans une résidence de grand standing avec piscine, très prisée sur le secteur, découvrez ce superbe 4 pièces de 102,47 m² situé en dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la mer et la ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 31,5 m² et offrant un panorama exceptionnel.
La partie nuit propose trois chambres. L'une avec accès direct à la terrasse, les deux autres ouvrant sur un grand balcon. Vous y trouverez également deux salles d'eau, un dressing et de nombreux rangements.
L'appartement est climatisé et en excellent état.
Un parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. NICE MONT BORON - In a luxury residence with swimming pool, very prestigious in the area, discover this superb 3 bedroom apartment of 102.47 sqm located on the top floor with elevator, enjoying a breathtaking view of the sea and the city.
The apartment consists of an entrance with storage leading to a large bright living room with fitted and equipped kitchen, all opening onto a magnificent terrace of 31.5 sqm and offering an exceptional panorama.
The night area offers three bedrooms. One with direct access to the terrace, the other two opening onto a large balcony. You will also find two bathrooms, a dressing room and plenty of storage space.
The apartment is air-conditioned and in excellent condition.
A parking space and a cellar complete this rare property on the market.

Vue globale

Surface totale : 102,5 m²
Surface habitable : 102,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (40,7 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Dressing (8,3 m²)
- Terrasse (31,5 m²)
- Balcon (8,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer et ville

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 503 €
Taxe foncière : 2362 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 66
Charges courantes par an : 6039,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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