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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,03 m² NICE - 06

Ref : 16300

1 195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83,03 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement F3 de 83,03 m² au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, quartier Mont Boron à Nice (06300). Le bien a été entièrement rénové.

Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, l'ensemble donnant accès à une terrasse d'environ 12 m² avec vue sur la mer, la colline du château et la ville. Côté nuit, deux chambres, dont une en suite avec salle d'eau et WC privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le logement est doté d'une climatisation réversible et d'aménagements sur mesure.

Une cave est incluse dans le bien. Un garage fermé peut être proposé en sus du prix de vente.

Le bien est en copropriété (56 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 399 €. Charges mensuelles : 200 €.

Prix de vente : 1 195 000 €, soit 14 392 € le m².

DPE : classe énergie C (166 kWh/m²/an) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies (base 2023) : de 1 347 € à 1 823 €.

Construction : récente.

Description

Nice Mont Boron - Appartement d'exception au 8 et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Cet appartement de 83 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Il se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble donnant accès à une terrasse d'environ 12 m² offrant une vue imprenable sur la mer, la colline du château et la ville de Nice. L'espace nuit comprend une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres dont une en suite avec salle d'eau/wc privative. Finitions soignées, climatisation réversible et aménagements sur mesure.
Une cave complète ce bien rare idéalement situé, à proximité des commerces et du centre-ville et un garage fermé peut être proposé en sus du prix de vente. Nice Mont Boron - Exceptional apartment on the 8th and top floor of a luxury residence with caretaker. This apartment of 83 sqm has been completely renovated with high-end services.
It consists of a spacious, bright living room opening onto a fitted and equipped kitchen with central island. The whole giving access to a terrace of approximately 12 sqm offering a breathtaking view of the sea, the castle hill and the city of Nice. The sleeping area consists of a bathroom with toilet as well as two bedrooms, one of which is en suite with private shower room/wc. Neat finishes, reversible air conditioning and tailor-made fittings.
A cellar completes this ideally located, rare property close to shops and the town center and an enclosed garage is available for purchase at an additional cost.

Vue globale

Surface totale : 83,0 m²
Surface habitable : 83,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (43,0 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Chambre 1 (11,1 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Terrasse (11,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 56
Charges courantes par an : 2399,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1347,0 € et 1823,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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