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Maison à vendre 5 pièces - 199,66 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3176

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 199,66 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Description

200m² habitables pour cette maison de Ville dans le centre de Romans !
Singularité, authenticité, incroyables volumes, à 2 pas de la vie Romanaise !
Sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un salon de plus de 40m² avec espace cuisine possible, un séjour cuisine de plus de 41m² surplombé d'une mezzanine.
Une chambre avec salle de bain et wc globalisant 17,6m2 avec petit balcon,
Une chambre avec dressing, salle d'eau pour plus de 39m²,
Une chambre avec espace bain, wc, dressing globalisant 44m² surplombés d'une mezzanine.
Enfin de nombreux rangements et une cave pour une ambiance conviviale et discrète « avé les copaings » !
Côté technique, le DPE est en C ! Justifié par des menuiseries double vitrage, des murs isolés, climatisation réversible par 4 splits et quelques radiateurs électriques.
Côté agencement, des chambres supplémentaires sont facilement réalisables.
Ce bien a été autrefois 4 appartements indépendants ! Ils pourraient « aisément » le redevenir
En bref, du charme, des volumes, de la singularité répartis sur plusieurs niveaux à 2 pas de la vie romanaise !
A vos téléphones . . .

Vue globale

Surface totale : 231,7 m²
Surface habitable : 199,7 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,9 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Chambre (26,5 m²)
- Dressing (8,1 m²)
- Salle d'eau 1er (4,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Salon (40,1 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Buanderie (1,5 m²)
- Sejour cuisine (37,2 m²)
- mezzanine (10,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (40,8 m²)
- Placard (2,3 m²)
- mezzanine (10,5 m²)

Équipements

Les plus

place

Général

Surface sous-sol : 35 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur et clim réversible air/air et électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

Afficher le téléphone

04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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