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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 104,09 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16179

518 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 104,09 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 de 104 m² situé dans une résidence de standing à proximité immédiate du golf bordelais.

Découvrez tout d'abord un grand séjour - salle à manger de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition. cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 30 m² avec vue sur le golf et la piscine de la résidence. Une cuisine indépendante et bien équipée, donnant elle aussi sur la terrasse, complète la partie jour.

La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Un cellier et deux places de parking complètent ce bien à découvrir.

Le quartier de Bordeaux Caudéran est connu pour son calme et sa proximité avec les espaces verts. Les amoureux de golf seront ravis de savoir que le parcours de golf Bordelais est tout près. Il est également possible de se promener dans le parc Square de la Place Florale ou de pratiquer des activités sportives à l'Hippodrome Bordeaux Le Bouscat. Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville. Avec son environnement paisible et ses équipements de proximité, cet appartement T3 est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et équilibré. Le DPE de cet appartement est classé C.

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 135,9 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (42,0 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

parc/Piscine

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 270
  • Charges courantes par an : 3432,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8718kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 11/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

05 56 02 39 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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