Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,31 m2 BORDEAUX - 33
169 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Bordeaux
169 900 € (2 318 €/m²) — 4 pièces
Situé au premier étage d’une résidence récemment ravalée à Bordeaux, cet appartement T4 de 4 pièces vous offre un agencement traversant idéal pour la vie familiale. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine indépendante et les deux chambres bénéficient d’un bon ensoleillement. Un cellier au rez‑de‑chaussée ajoute un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une opportunité d’investir et de personnaliser le logement selon vos goûts. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles modestes.
Points clés
- 4 pièces · 2 chambres
- 1 balcon
- Cellier en sous‑sol
- DPE F
- Charges annuelles estimées : 1 148 € / an
- Copropriété : 16 lots
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Kadima Caudéran — 0556023955
Description
Cet appartement loué de type 3, traversant, au premier étage d'une résidence récemment ravalée, nécessite certes quelques travaux de rafraichissement en revanche il représente un bel investissement dans la pierre.
Il se compose d'une entrée, d'un salon avec séjour séparé, l'ensemble donnant accès à un balcon; D'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Placards et autres rangements sont présents car nous n'en avons jamais assez rappelons-le ! L'appartement bénéficie également d'un cellier en rez-de-chaussée et d'une place de stationnement privative au sein de la résidence pour stationner son véhicule en toute sécurité.
(Toutes les photos ne sont pas contractuelles et ont été générées par IA afin d'aider à la projection).
Pour plus d'informations, qu'attendez-vous, appelez nous !
CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings
Vue globale
- Surface totale : 73,3 m2
- Surface habitable : 73,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- salon (9,4 m2)
- couloir (5,7 m2)
- placard (0,6 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- placard (0,6 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- placard (0,7 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Arrière cuisine (3,2 m2)
- Cellier (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
traversant
Général
- Surface cave : 5,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2024 : Portail / Visiophone 2018 : Ravalement
- Taxe foncière : 1531 €
- Charges de copropriété : 1148 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1148,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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