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Appartement à vendre 4 pièces - 72 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14982

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 72 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
Appartement à vendre - 4 pièces - 72 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
Appartement à vendre - 4 pièces - 72 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Appartement à vendre - 4 pièces - 72 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
Appartement à vendre - 4 pièces - 72 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Au cœur de Mérignac, cet appartement de 72m² vous accueille avec une entrée qui mène directement à un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres offrent un espace intime, tandis qu'une salle de bains complète le logement, idéal pour une vie quotidienne fluide.

L'emplacement bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, de collèges et d'écoles primaires, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les étudiants. Vous profiterez également de la proximité immédiate de petits espaces verts, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air.

Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre rapidement le réseau urbain de Mérignac. Ce bien représente une opportunité rare de conjuguer confort, praticité et un environnement paisible au sein d'une ville dynamique.

Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

À savoir

  • Taxe foncière : 1270 €
  • Charges de copropriété : 235 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 2816,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

05 36 09 06 09
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9,0/10

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