Appartement Local à vendre 2 pièces - 50 m² MERIGNAC - 33

Votre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC vous présente en EXCLUSIVITE ce LOCAL COMMERCIAL de 51 m², idéalement situé au cœur de la zone commerçante du Burck, à Mérignac.
Avec ses caractéristiques attractives, ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

Ce local dispose d'une surface optimisée de 51 m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un bureau, un local technique et des sanitaires. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer mensuel de 596€ hors charges . Les charges de copropriété incluent notamment les provisions pour l'eau et le chauffage collectif, offrant ainsi une gestion simplifiée.

Construit en 1964, ce local s'intègre dans une copropriété bien entretenue composée de 119 lots, répartis entre 36 lots d'habitations, de commerces, de bureaux et 83 emplacements de stationnement. Aucune intervention majeure n'est prévue par le syndicat de copropriété, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur.