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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 64 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14087

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 64 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Appartement de 64 m², 3 pièces dont 2 chambres, situé à Mérignac (33700). Le logement comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau ainsi qu'un jardin privé. Un parking couvert est inclus.

L'immeuble, ancien, est en copropriété de 117 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 120 € et la taxe foncière à 1 206 €.

Prix de vente : 232 000 €, soit 3 625 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (238 kWh/m²/an) en énergie primaire ; classe B (7 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Le bien est à proximité du tramway et de l'arrêt de bus Aristide Briand.

Description

Découvrez ce charmant T3 prêt à habiter à Mérignac, niché dans un secteur prisé.

Profitez d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, et d'un jardin privé pour vos moments de détente. Avec une place de parking incluse, ce bien est idéalement situé au pieds du tram et à proximité des transports, dont l'arrêt de bus Aristide Briand. À quelques pas, retrouvez commerces, écoles et parcs. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Sejour cuisine (27,7 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Terrasse (6,2 m2)
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1206 €
  • Charges de copropriété : 1120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 36 09 06 09
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
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