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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15083

205 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Situé à Mérignac, cet appartement de 69m² se compose d'une pièce de vie ouverte de 35m², de deux chambres (12m² et 9m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon de 6m². Vous profiterez d'un cellier de 6m² et d'un petit dégagement, idéal pour le rangement. Le quartier offre un cadre familial avec une école élémentaire et deux maternelles à moins de 6minutes à pied, ainsi que plusieurs espaces verts (jardin, parc) accessibles en quelques minutes. Les commerces de proximité, dont un supermarché, et une offre de transports (tram A à 8min, plusieurs lignes de bus à 58min) assurent une vie pratique au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (8,8 m2)
    • Cuisine (26,4 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1238 €
  • Charges de copropriété : 1244 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1237,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1536kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jessica garnier EI, agent commercial (RSAC 789976545)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

Afficher le téléphone
05 36 09 06 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,0/10

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