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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,38 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14725

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,38 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Appartement F3 de 65,38 m² à Mérignac (33700), en copropriété de 142 lots (budget prévisionnel de charges : 1 236 €). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien bénéficie d'un balcon ainsi qu'un garage.

L'appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble de un niveau, de type récent. Les charges mensuelles sont de 103 € et la taxe foncière s'élève à 1 332 €.

Prix de vente : 248 000 € (3 793,21 €/m²). Diagnostic de performance énergétique : classe C (144 kWh/m²/an) ; classe GES : A (5 kg CO₂/m²/an).

Description

Situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 1 niveau à Mérignac (33700), cet appartement de 65m² se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, avec la possibilité de rafraîchir les espaces selon vos goûts. Un garage fermé complète le bien, offrant un stationnement sécurisé. Le quartier, niché entre le parc Feau et le quartier Mérignac Soleil, bénéficie d'une offre commerciale dense avec plusieurs supermarchés à moins de 7minutes à pied, ainsi que de restaurants et cafés variés à quelques minutes de marche. Les familles apprécient la proximité d'établissements d'enseignement (crèche, école maternelle et élémentaire) accessibles en moins de 12minutes à pied, tandis que les déplacements sont facilités par un arrêt de bus (ligne 34) à 2minutes et un arrêt de tram A à 6minutes.

Vue globale

  • Surface totale : 73,6 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard/Dressing (2,0 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 1332 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 1236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

05 36 09 06 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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