Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,21 m2 MERIGNAC - 33
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 45,21 m² à Mérignac (33700), au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour-cuisine de 22 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur Mérignac, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau avec WC de 7 m² et d'un dégagement de 4 m² avec placards intégrés. Le bien est habitable sans travaux.
Prix de vente : 209 000 € (soit 4 622,87 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (74 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 380 € et 570 € (référence 2023).
Une place de parking en sous-sol est associée au bien.
Copropriété de 40 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 356 €. Charges mensuelles : 113 €. Taxe foncière : 1 059 €.
Accès à la rocade, tram A et plusieurs arrêts de bus (lignes G, 2, 71, 35) à proximité immédiate ; centre de Capeyron et ses commerces à quelques pas.
Description
Le bien bénéficie d'une place de parking en sous sol et d'un accès facile à la rocade ainsi qu'aux transports: tram A et plusieurs arrêts de bus (ligne G, 2, 71, 35 etc...) se trouvent à proximité immédiate.
À quelques pas, le centre de Capeyron et ses nombreux commerces.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 45,2 m2
- Surface habitable : 45,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Dégagement (4,2 m2)
- Sejour cuisine (22,2 m2)
- Salle d'eau/WC (6,6 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Terrasse (25 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Parking couvert
Imprenable
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 113 €
- Taxe foncière : 1059 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1356,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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