Appartement à vendre 2 pièces - 46,84 m2 MERIGNAC - 33
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type ancien de 46,84 m² à Mérignac (33700), composé de 2 pièces dont 1 chambre. Il dispose d'un balcon et d'une place de parking extérieure. Le bien est en copropriété de 60 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 € et des charges mensuelles de 88 €. Taxe foncière : 965 €.
DPE : classe C (151 kWh/m²/an) – GES : classe A (5 kgCO₂/m²/an).
L'appartement est habitable sans travaux. Il se situe à proximité d'un arrêt de tram, d'un arrêt de bus, d'établissements scolaires (maternelle, école élémentaire, collège) et du parc de Bourran.
Prix de vente : 175 000 €, soit 3 736,12 €/m².
Description
De plus, vous disposez d'un balcon et une place de parking.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié: plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, du groupe scolaire La Glacière à la maternelle, en passant par l'école élémentaire AnatoleFrance, jusqu'au collège de Bourran. Les étudiants et les jeunes adultes apprécieront également la proximité de l'INSPE de la Gironde, idéal pour les études supérieures.
Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du parc de Bourran, véritable poumon vert du quartier. Le quartier est bien desservi par les services de bus, avec un arrêt à trois minutes à pied, facilitant vos déplacements dans l'agglomération.
Une vie de quartier paisible, proche des espaces verts et des écoles, fait de cet appartement un véritable petit havre de sérénité à Mérignac.
Vue globale
- Surface totale : 47 m2
- Surface habitable : 46,8 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,2 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Entrée (2,9 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 88 €
- Taxe foncière : 965 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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