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Appartement T2 à louer 2 pièces - 40,60 m2 TROYES - 10

Ref : 52779

560 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40,60 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Dans le cœur de Troyes, à seulement quelques pas des commodités urbaines, nous vous proposons un appartement de 2 pièces entièrement refait à neuf, situé au 1er étage. Ce logement accueillant comprend une cuisine aménagée qui s'ouvre sur la pièce de vie, créant ainsi un espace convivial idéal pour partager des moments avec la famille ou les amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour se reposer après une journée bien remplie. La salle d'eau et les WC, fonctionnels et modernes, complètent ce bel appartement.

Ce qui rend ce lieu encore plus attrayant, c'est sa proximité avec tous les besoins du quotidien. Les transports en commun sont à portée de main, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, parfaits pour des promenades relaxantes ou des activités de plein air. Le quartier est également animé par la présence de cafés et restaurants, offrant une variété de saveurs et d'ambiances pour tous les goûts.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces de proximité, tels que des supermarchés et des centres commerciaux, accessibles en quelques minutes à pied. Le cadre de vie est ainsi à la fois calme et dynamique, offrant le meilleur des deux mondes. Avec son état neuf et son emplacement idéal, cet appartement de 2 pièces est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique, agréable et bien situé. Le DPE de cet appartement est classé D. Venez découvrir ce havre de paix au cœur de Troyes !

Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 530 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 mars 2026
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 446,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 324,80 €
    • Etablissement état des lieux : 121,80 €
  • Dépôt de garantie : 530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19739kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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