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Appartement F3 à louer 3 pièces - 65 m2 TROYES - 10

Ref : 52990

779 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 65 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Résumé AI



Appartement de type F3 de 65 m² situé à Troyes (10000), au 5ᵉ étage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et un parking extérieur est disponible.

Le loyer mensuel est de 850 €, dont 419 € hors charges et 360 € de charges. Le loyer au m² s'élève à 6,45 €. Le dépôt de garantie est de 490 €. Les honoraires de location s'élèvent à 721,50 €, auxquels s'ajoutent 196,95 € pour l'état des lieux.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie C (130 kWh/m²/an) et une classe GES C (26 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 710 € et 1 000 € (année de référence 2023).

Le bien est disponible à partir du 4 mars 2026. Il se trouve à proximité de plusieurs lignes de bus et de la gare TER, accessible en 6 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible.

Description

Au cœur de Troyes, découvrez cet agréable appartement de 65 m², situé au 5 étage d'un immeuble bien entretenu.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce offre un espace de vie agréable, idéal pour un couple ou une petite famille.

Le logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et offre un cadre de vie confortable au quotidien. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de performance énergétique.

Proposé au loyer de 850 € par mois, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus, la gare TER accessible en 6 minutes à pied, ainsi que les principaux commerces, établissements scolaires et espaces verts, facilitant votre quotidien sans avoir à vous éloigner du logement.

Un appartement agréable, bien agencé et idéalement situé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Loyer de base : 419 € par mois
  • Provision pour charges : 360 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 4 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 721,50 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524,55 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 196,95 € TTC
  • Dépôt de garantie : 490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13026kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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