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Appartement T4 à louer 4 pièces - 68,33 m2 TROYES - 10

Ref : 71997

850 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 68,33 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement T4 meublé de 68,33 m² à Troyes (10000), comprising 4 pièces dont 3 chambres et une salle d'eau. Le bien est situé en centre-ville, avec vue sur la cathédrale. Il s'agit d'un immeuble récent en copropriété. Aucun travaux à prévoir.

Loyer : 850 € par mois, soit 820 € hors charges et 30 € de charges mensuelles, soit 12 € le m². Dépôt de garantie : 1 640 €. Honoraires de location : 653,91 €. Honoraires d'état des lieux : 102,49 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (419 kWh/m²/an) en énergie, classe C (13 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : entre 2 165 € et 2 929 € (référence 2023).

Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Date de libération : 7 août 2026.

Description

À louer : Magnifique appartement type 4 meublé situé en plein cœur du centre-ville historique de Troyes, offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Ce bien de charme comprend trois chambres et une salle d'eau moderne, le tout en excellent état, sans travaux nécessaires.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux commerces à proximité tels qu'Intermarché à 5 minutes à pied et Carrefour City à 10 minutes. Les écoles primaires sont à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Troyes se trouve à 2 minutes en voiture et un arrêt de bus est à 6 minutes à pied. Vous pourrez également vous détendre dans les parcs voisins comme le Square des Trois Godets, à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement historique et dynamique !

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique

À savoir

  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 7 août 2026
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 653,91 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 551,42 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 102,49 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2165,0 € et 2929,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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