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Appartement F2 à louer 2 pièces - 52,39 m2 TROYES - 10

Ref : 71983

620 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52,39 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52,39 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52,39 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

Résumé AI



Appartement non meublé de type F2, d'une surface de 52,39 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 59 lots à Troyes (10000). Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, avec un séjour et une cuisine. Il s'agit d'une construction récente.

Loyer mensuel : 620 €, dont 542 € hors charges (soit 10,35 €/m²). Charges mensuelles : 78 €, dont 53 € au titre de la copropriété. Dépôt de garantie : 542 €. Honoraires de location : 581,52 €, incluant l'état des lieux (158,74 €). Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : consommation en énergie primaire de 183 kWh/m²/an (classe D) et émissions de 18 kgCO₂/m²/an (classe C). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 010 € et 1 420 € (année de référence 2023).

Un parking couvert privatif est rattaché à l'appartement. Le bien est disponible immédiatement.

À proximité de l'immeuble : plusieurs arrêts de bus (lignes 4, 7, 8, 9 et 37), un parc, un espace gazon, une piscine, un gymnase, un cinéma ainsi que des restaurants et cafés accessibles à pied.

Description

Au cœur de Troyes, cet appartement non meublé de deux pièces, situé au troisième étage d'une copropriété calme, vous accueille dès votre entrée. La disposition comprend un séjour ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre séparée, le tout prêt à vivre sans travaux. Un parking privatif complète le cadre, idéal pour garer votre véhicule en toute sérénité. Disponible rapidement, il s'inscrit dans un quartier très bien desservi : à quelques pas, plusieurs arrêts de bus (lignes 7, 8, 9, 37 et 4) vous offrent un accès aisé aux axes principaux de la ville.

Le quotidien se vit aussi au rythme des espaces de loisirs tout proches : un parc verdoyant et un autre espace gazon à quelques minutes de marche, deux centres sportifs (piscine du Vouldy et gymnase René Lacoste) ainsi qu'un cinéma à moins de cinq minutes. Le quartier regorge de restaurants et de cafés où vous pourrez déjeuner ou prendre un café en terrasse, tout cela à quelques minutes à pied. Un environnement à la fois pratique et agréable, où chaque service essentiel se trouve à portée de main.
Contactez Mélissa ISAAC 0664645626

Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 542 € par mois
  • Provision pour charges : 78 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 53 €
  • Honoraires charge locataire : 581,52 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 422,78 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 158,74 € TTC
  • Dépôt de garantie : 542 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18318kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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