Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,59 m² TROYES - 10

Cet appartement de type F2, d'une surface de 40 m², est situé au deuxième étage d'un immeuble à Troyes (10000). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien, classé ancien, est disponible au 22 octobre 2026.

Le loyer mensuel est de 595 €, soit 550 € hors charges, ce qui représente 13,89 € par m². Les charges s'élèvent à 45 € par mois, dont 31 € de charges de copropriété. Les honoraires de location sont fixés à 439,44 € et les honoraires d'état des lieux à 119,95 €. Un dépôt de garantie de 550 € est demandé. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le logement est classé D en énergie (234 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 785 € et 1 063 € (base 2023).

Sur le plan de l'accessibilité, l'arrêt de bus Marie de Champagne (ligne 36) se trouve à environ deux minutes à pied et l'arrêt Rogelin (ligne 2) à trois minutes. Le parc de Songis est à quelques pas, de même que le stade et plusieurs terrains de sport, à moins de cinq minutes à pied. Un supermarché est accessible en sept minutes de marche.