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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42 m2 TROYES - 10

Ref : 71608

570 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement F2 d'une surface de 42 m² à Troyes (10000). L'appartement comprend une pièce de vie, une chambre équipée d'un dressing, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douches. Un balcon et un sous-sol complètent les lieux. Le chauffage est collectif, le bien est en copropriété. Un parking extérieur est disponible dans la résidence. Le logement se trouve à proximité de l'IUT et de l'UTT.

Loyer mensuel : 570 € (470 € hors charges + 100 € de charges), soit 11,19 €/m². Dépôt de garantie : 470 €. Honoraires de location : 470,93 €. État des lieux : 128,77 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (211 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (17 kgCO₂/m²/an) pour les gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 853 € et 1 155 € (référence 2023).

Le bien est libre à compter du 10 juillet 2026. Une visite virtuelle est proposée.

Description

Venez découvrir ce très bel appartement de deux pièces situé non loin des écoles telles que l'IUT ou l'UTT. Dans l'appartement vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec un grand dressing d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douches. Vous profiterez également d'un balcon et en ce qui concerne le stationnement, vous bénéficierez d'un stationnement libre dans la résidence et sécurisé. Ne tardez plus et contactez-moi au 07.70.39.73.75 afin de visiter ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Cellier (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parking

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus élec
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 470 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 juillet 2026
  • Charges de copropriété : 90 €
  • Honoraires charge locataire : 470,93 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 342,16 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 128,77 € TTC
  • Dépôt de garantie : 470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 853,0 € et 1155,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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