Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,07 m2 TROYES - 10
535 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 44,07 m² à louer à Troyes (10000), situé au 3e étage d'un petit immeuble, à 2 minutes à pied de la gare. Le logement se compose d'une grande chambre, d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle de bain avec WC. Chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle.
Loyer mensuel : 535 € charges comprises (500 € hors charges + 35 € de charges), soit 11,35 €/m². Dépôt de garantie : 500 €. Honoraires de location : 489,17 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Disponibilité : 10 octobre 2026.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (219 kWhEP/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 790 à 1 130 € (barèmes 2025).
Description
Appartement 2 pièces de 44,07 m², situé au 3 étage d'un petit immeuble calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Troyes.
Le logement est bien agencé et se compose de :
Une entrée desservant une grande chambre,
Une cuisine ouverte sur le salon,
Une salle de bain avec WC.
Chauffage électrique individuel et eau chaude individuelle.
Idéalement situé, proche des transports et commodités.
Loyer mensuel : 535 € charges comprises
Vue globale
- Surface totale : 44,1 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Loyer de base : 500 € par mois
- Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 10 octobre 2026
- Charges de copropriété : 35 €
-
Honoraires charge locataire : 489,17 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 355,64 € TTC
- Etablissement état des lieux : 133,53 € TTC
- Dépôt de garantie : 500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier
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