Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,90 m2 TROYES - 10
500 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (F2) de 44,9 m² en location à Troyes (10 000), situé en centre-ville. Le bien, classé ancien, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes. Il est situé au premier étage et offre une vue sur la ville.
Le loyer s'élève à 475 € hors charges, à 500 € avec 25 € de charges mensuelles, soit 10,58 €/m². Le dépôt de garantie est de 392 €, les honoraires de location de 487,61 € et les honoraires d'état des lieux de 133,10 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
À proximité des arrêts de bus, de commerces, de restaurants et d'espaces verts accessibles à pied.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (365 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe F (79 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 1 479 € à 2 001 € (année de référence 2023).
Disponible à partir du 14 août 2025.
Description
La proximité de cet appartement avec les transports en commun est particulièrement pratique, avec de nombreux arrêts de bus à quelques pas, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est également animé et offre une grande variété de restaurants, de cafés et de commerces, vous permettant de profiter d'une vie urbaine dynamique. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à pied, offrant des espaces de loisirs et de promenade. Avec son emplacement central et ses équipements à proximité, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à vivre au rythme de la ville tout en ayant accès à des espaces de détente.
Contactez Mélissa ISAAC 0664645626
Vue globale
- Surface totale : 43,9 m2
- Surface habitable : 44,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 475 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 14 août 2025
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Honoraires charge locataire : 487,61 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 354,51 € TTC
- Etablissement état des lieux : 133,10 € TTC
- Dépôt de garantie : 392 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479,0 € et 2001,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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