Maison à vendre 4 pièces - 81,73 m2 VERDUN - 55
75 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 81 m² (81,73 m²) à Verdun (55100, Meuse), proposée à la vente au prix de 75 000 € (917,66 €/m²).
Le bien se répartit sur 2 niveaux et comprend 4 pièces : 2 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et récente, ainsi qu'une pièce de vie. La salle de bains est récente. Les fenêtres sont en double vitrage. Un dégagement à l'arrière de la cuisine permet du rangement.
À l'avant, une courette borde une voie de passage. À l'arrière, un garage et un terrain non attenant à la maison complètent l'ensemble.
Le bien est en copropriété de 19 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 446,01 €. La taxe foncière s'élève à 1 394 €.
Côté diagnostic, le DPE classe le bien en catégorie D (consommation d'énergie primaire de 241 kWh/m²/an) et en catégorie B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an).
Aucun travaux n'est nécessaire.
Description
Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien de 81 m2 sur 2 niveaux dispose de 2 chambres et un bureau. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée récente et une belle pièce de vie. Un dégagement à l'arrière de la cuisine permet du rangement. La salle de bains est récente et de bon goût. Les fenêtres sont en double vitrage, le DPE classé D.
Une courette à l'avant, borde une voie de grand passage, et à l'arrière un terrain non attenant à la maison et un garage complète l'ensemble au sein de cette petite copropriété.
Aucun travaux n'est nécessaire pour profiter immédiatement de cette occasion rare.
Vue globale
- Surface totale : 81,7 m2
- Surface habitable : 81,7 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (14,1 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Palier (2,8 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Bureau (10,4 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1394 €
- Charges de copropriété : 421,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 446,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière Verdunoise
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