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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 25,64 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1800

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 25,64 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier, à Montpellier dans le quartier très recherché des Beaux-Arts. Venez découvrir ce charmant appartement en duplex situé au 1er étage d'un bel immeuble. Il développe environ 39 m² hors loi Carrez et offre une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous profitez d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés. Une mezzanine au-dessus de la cuisine apporte un espace supplémentaire pratique, puis le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter de la lumière de fin de journée.
Une seconde mezzanine complète l'ensemble et permet d'aménager un coin nuit ou bureau selon vos besoins.
La façade de l'immeuble a été refaite en 2021, un vrai plus pour la copropriété. Un bien plein de charme, bien agencé et situé dans un secteur vivant et apprécié.

Vue globale

  • Surface totale : 39,1 m2
  • Surface habitable : 25,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Mezzanine (6,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement de façade en 2021
  • Taxe foncière : 780 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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