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Maison à vendre 9 pièces - 334 m² MORZINE - 74

Ref : 1666

1 300 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 334 m2 - Morzine - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Ce chalet à rénover séduit par son panorama grandiose, de la Pointe de Nyon, au Roc d'Enfer, en passant par les pistes du Pleney.
Depuis l'immense terrasse, profitez d'un spectacle sans cesse renouvelé : les montagnes aux couleurs changeantes selon les saisons, les parapentes virevoltants, l'été et les feux d'artifice et les descentes aux flambeaux, l'hiver !
Implanté sur le côteau le plus ensoleillé de Morzine, à 15 minutes à pied de la passerelle et à 250 m d'un arrêt navette, ce bien représente un investissement idéal au cœur du fabuleux des Portes du Soleil.
Développé sur quatre niveaux plus combles, baignés de lumière, ce chalet révèle un extraordinaire potentiel d'aménagement : lieu de vie unique, aux larges volumes pour des moments en famille ou création de plusieurs unités d'habitation pour un usage personnel et/ou locatif.
Quelques soient vos projets, la rénovation d'un tel chalet le transformera en propriété d'exception : confort, détente et cocooning, au retour d'une promenade dans les alpages ou d'une journée de ski ou snowboard. Laissez libre cours à votre imagination : sauna et jacuzzi extérieurs pour profiter de la vue époustouflante, salle de cinéma pour vous relaxer, vaste salon avec cheminée, séjour avec cuisine ouverte pour plus de convivialité
Le joli terrain attenant permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude et se prête à diverses possibilités de valorisation.
Plans sur demande. Perched on Morzine's sunniest hillside, this chalet renovation project enjoys breathtaking panoramic views stretching from Pointe de Nyon to Roc d'Enfer, with the Pleney ski slopes completing the magnificent backdrop.
The expansive terrace is a front-row seat to the ever-changing beauty of the Alps. Throughout the year, admire the shifting colours of the mountains, watch paragliders soar overhead in summer, and enjoy the magic of winter with torchlight ski descents and spectacular fireworks illuminating the valley.
Just a 15-minute walk from the pedestrian bridge to the village centre and only 250 metres from the free shuttle bus stop, the property enjoys a peaceful yet convenient setting in the heart of the renowned Portes du Soleil ski area, making it an outstanding lifestyle and investment opportunity.
Spread across four light-filled levels plus an attic, this chalet offers exceptional renovation potential. Whether envisioned as an impressive private mountain residence with generous entertaining spaces or redesigned into several luxury apartments for personal use and rental income, the possibilities are remarkable.
This is a rare opportunity to create a bespoke Alpine home tailored to your lifestyle. Imagine returning from a day on the slopes, hiking or mountain biking to relax in an outdoor sauna and jacuzzi overlooking the mountains, enjoying a private cinema, gathering around a statement fireplace, or entertaining family and friends in a spacious open-plan living area with a contemporary kitchen.
The adjoining grounds provide a peaceful outdoor setting with excellent potential for beautifully landscaped gardens, terraces or additional leisure spaces, allowing you to maximise both the property's appeal and its value.
Floor plans are available on request.

Vue globale

Surface totale : 334 m²
Surface habitable : 334 m²
Surface terrain : 913 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Montagne

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel

À savoir

Taxe foncière : 2420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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