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Maison à vendre 3 pièces - 66,81 m² BELLEGARDE - 45

Ref : 26158

124 200 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 66,81 m2 - Bellegarde - 45 - CENTRE

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Description

Century 21 Trois Rois vous propose, en plein centre de Bellegarde, cette charmante maison de ville à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son grand salon-séjour-cuisine totalisant 39 m2. Un wc et une buanderie.
A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.

Une dépendance d'environ 20m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un terrain non attenant pour profiter des beaux jours.

Les plus : pas de travaux à prévoir, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, cuisine aménagée et équipée.

Cette maison est idéale pour un jeune couple, ou pour un investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 78,6 m²
Surface habitable : 66,8 m²
Surface terrain : 445 m²
Nombre de pièces : 3
- salon-séjour-cuisine (39 m²)
- Buanderie (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Degagement (0,8 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (5,2 m²)
- Dépendance (20 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-eau
Façade : Béton crépi
Air conditionné, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : pac air/eau 2020
Taxe foncière : 501 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone

02 38 46 53 40

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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