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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,79 m2 FRESNES - 94

Ref : 9814

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72,79 m2 - Fresnes - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Situé dans un quartier calme et verdoyant, CENTURY 21 Eureka vous propose cet appartement 4 pièces au fort potentiel, au sein d'un immeuble de caractère en pierre de taille.

Entièrement à rénover, cet appartement offre une liberté totale d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un spacieux double séjour lumineux, prolongé par un balcon avec vue sur un parc arboré. La cuisine attenante peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus vaste et convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et un débarras-séchoir, apportant des espaces de rangement appréciables.

Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive d'un stationnement extérieur au sein de la résidence.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et des transports, en fait un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence personnalisée.

Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée+placard (2,6 m2)
    • Double séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Débarras (3,4 m2)
    • Dégagement+placard (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz au sol gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Néant.
  • Travaux à prévoir : Néant.
  • Taxe foncière : 1649 €
  • Charges de copropriété : 343,9 €
  • Fonds de travaux ALUR : 17,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 205
  • Charges courantes par an : 4126,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien criado EI, agent commercial (RSAC 800156846)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

01 49 84 19 92
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

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