Maison à vendre 10 pièces - 170 m² COTIGNAC - 83

Cotignac, propriété de 10 pièces d'environ 155 m².

Elle se composée de trois bâtisses sur un terrain arboré d'environ 3 500 m² planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Située en Provence Verte, à proximité du centre du village, à 20 min de Brignoles, 50 min d'Aix-en-Provence, 1 h de Saint-Tropez et 1 h 15 de Nice et Marseille.

Maison principale d'environ 88,30 m².

Ancienne bergerie du début du XXe siècle, rénovée en 2021.
Rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec WC, pièce avec point d'eau (chambre), cuisine ouverte aménagée, salle à manger, salon avec cheminée insert.
Étage : 3 chambres, salle de bain avec WC.
Équipements : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries neuves, électricité refaite.

Maison secondaire / gîte d'environ 46,20 m².

Construite en 2006, actuellement exploitée en location saisonnière.
Séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Plafond cathédrale, sols en travertin, climatisation réversible.
Vendue meublée et équipée.

Studio d'environ 20 m².
Aménagé en 2024 (ancien garage).
Pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC.
Double vitrage, climatisation réversible.
Loué précédemment 500 €/mois, vendu meublé et équipé.

Extérieurs
Piscine traditionnelle avec membrane armée (2020), grande terrasse, vue dégagée sur la campagne.
Jardin arboré avec oliveraie productive et arbres fruitiers.
Possibilité d'extension d'environ 20 m² supplémentaires.

Bien adapté à un usage familial ou à une activité de location saisonnière / chambres d'hôtes.

Century 21 Agence Vaubelle, numéro 1 de la transaction immobilière.