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Maison à vendre 3 pièces - 40,56 m² LE BARCARES - 66

Ref : 4324

151 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 40,56 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Le Barcarès
151 500 € (3 735 €/m²) — 40 m² · 3 pièces

Située à deux pas de la mer, cette maison de 3 pièces (40 m²) bénéficie d’une belle terrasse de 20 m² offrant une vue latérale sur la Méditerranée. L’accès direct à la plage à pied vous garantit un quotidien balnéaire. Une place de parking privée attitrée vient compléter le confort du bien. Le quartier est en pleine rénovation urbaine : l’Allée des Arts se transformera en espace moderne et paysager d’ici fin juin 2026, ce qui devrait renforcer l’attractivité du secteur. Idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied‑à‑terre.

Points clés
- 40 m² · 3 pièces
- Terrasse de 20 m² avec vue mer latérale
- Accès direct à la plage à pied
- Parking privé attitré
- Copropriété de 170 lots, charges estimées 750 €/an
- Projet de rénovation « Allée des Arts », livraison prévue juin 2026

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Zénith — 04 68 86 13 80  · zenith@century21.fr

Description

Maison 3 pièces 40 m² Terrasse 20 m² Vue mer latérale Accès direct plage

Située dans un secteur recherché, cette charmante maison de 40 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas de la mer.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, avec une vue mer latérale et un accès direct à la plage à pied.

Place de parking attitrée et privée à disposition.

Un véritable atout : le quartier bénéficie d'un important projet de rénovation urbaine.
Toute l'Allée des Arts est actuellement en travaux et deviendra un espace moderne et paysager, avec parc, bancs et aménagements conviviaux, dont la livraison est prévue pour fin juin 2026.

Idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
EI Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

Vue globale

Surface totale : 40,6 m²
Surface habitable : 40,6 m²
Nombre de pièces : 3
- Sejour cuisine (16,5 m²)
- Degagement (0,9 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- dégagement étage (1,5 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 995 €
Charges de copropriété : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 170
Charges courantes par an : 750,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/09/2025

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80

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