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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 100,38 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 335

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100,38 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE GRADIGNAN, appartement, 5 pièces, salon/salle à manger, cuisine , 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 dressing, 1 buanderie , climatisation, 2 caves et une place de parking, ascenseur]
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan un appartement d'environ 103m² situé en rez-de-chaussée avec extérieur et qui se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger équipé d'une climatisation donnant sur le balcon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coté nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf, et d'un WC suspendu indépendant. une buanderie, un dressing viennent compléter le coté fonctionnel de ce bien. Un espace de stockage supplémentaire est assuré par deux caves. Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé est à votre disposition.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'écoles primaires et d'un collège, faisant de ce quartier un endroit idéal pour les familles. Les espaces verts sont également à portée de main, avec des parcs et des terrains de sport à quelques minutes à pied,. calme, et bien desservi, avec des arrêts de bus à proximité pour faciliter les déplacements. L'ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire, pour l'accès au parking et aux caves.
Copropriétés de 386 Lots
Charges de copropriété : 5600€/AN
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com

Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • séjour/salle à manger (29,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • dressing (3,8 m2)
    • Cave (19,5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 19,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Volets electriques
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 4/5 ans Colonnes de plomberie Isolation des conduits du sous sol
  • Taxe foncière : 2149 €
  • Charges de copropriété : 5600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 386
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26057kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline baudour EI, agent commercial (RSAC 894522549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

05 56 74 10 29

Nos offres

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