Appartement F5 à vendre 5 pièces - 100,38 m2 GRADIGNAN - 33
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan un appartement d'environ 103m² situé en rez-de-chaussée avec extérieur et qui se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger équipé d'une climatisation donnant sur le balcon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coté nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf, et d'un WC suspendu indépendant. une buanderie, un dressing viennent compléter le coté fonctionnel de ce bien. Un espace de stockage supplémentaire est assuré par deux caves. Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé est à votre disposition.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'écoles primaires et d'un collège, faisant de ce quartier un endroit idéal pour les familles. Les espaces verts sont également à portée de main, avec des parcs et des terrains de sport à quelques minutes à pied,. calme, et bien desservi, avec des arrêts de bus à proximité pour faciliter les déplacements. L'ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire, pour l'accès au parking et aux caves.
Copropriétés de 386 Lots
Charges de copropriété : 5600€/AN
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com
Vue globale
- Surface totale : 103,0 m2
- Surface habitable : 100,4 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,5 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- séjour/salle à manger (29,9 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Bureau (12 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- dressing (3,8 m2)
- Cave (19,5 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 19,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Cave
- Climatisation
- Double vitrage
- Interphone
- Volets electriques
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 4/5 ans Colonnes de plomberie Isolation des conduits du sous sol
- Taxe foncière : 2149 €
- Charges de copropriété : 5600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 386
- Charges courantes par an : 5000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves