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Maison à vendre 6 pièces - 146,07 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9986

939 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 146,07 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[Jolie Landaise rénovée 4 chambres + Mezzanine et Piscine]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente sur la commune de La Teste-de-Buch, cette jolie villa de type Landaise rénovée avec goût de 146m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 977m² avec terrasse et piscine.

Entrée avec placard, beau séjour en L exposé Ouest avec cuisine ouverte (45m² climatisés), cellier attenant, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC), WC indépendants.
A l'étage, une grande mezzanine donnant sur un balcon, 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendants.

En extérieur, un parking véhicules, une très belle terrasse bois et sa piscine 8x4, un local piscine, arrosage automatique par puits foré, portail électrique...

La maison se situe très au calme, à seulement 1,5km du marché municipal de La Teste-de-Buch, des commerces et commodités du centre-ville, la Gare SNCF et le Port à 3km et enfin à moins de 6km des plages du Pyla, du Golf et du centre-ville d'Arcachon.

Pour visiter cette belle villa à vendre à La Teste-de-Buch, contactez votre conseiller Century 21 au 05.56.66.40.66.

Vue globale

  • Surface totale : 153,8 m2
  • Surface habitable : 146,1 m2
  • Surface terrain : 977 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (45,2 m2)
    • Suite parentale (27 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • CELLIER (4,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier étage (13,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d eau (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Local piscine (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 2304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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