Maison à vendre 3 pièces - 74 m2 POUILLY SOUS CHARLIEU - 42
100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 74 m² située à Pouilly-sous-Charlieu (42720), composée de 3 pièces dont 2 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 088 m² entièrement constructible.
L'habitation se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre une pièce pouvant servir de chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande pièce aménageable en cuisine d'été. Un accès direct depuis ce niveau mène à l'extérieur, sur le jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un parking extérieur est disponible. Le bien, en ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2000. La taxe foncière s'élève à 316 €.
Prix : 100 000 €, soit 1 351,35 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (345 kWh/m²/an, énergie primaire) ; classe GES F (70 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 3 300 € à 4 530 € (base 2023).
Description
À découvrir à Pouilly-sous-Charlieu, maison de ville d'une surface habitable de 74 m² à rénover.
Elle est implantée sur un charmant terrain clos et arboré de 1 088 m². Le terrain est entièrement constructible.
L'habitation se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Au sous-sol, la maison dispose d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une seconde salle d'eau, ainsi que d'une grande pièce qui peut être aménagée en cuisine d'été.
L'espace offre un accès direct à l'extérieur, ouvrant sur un magnifique jardin.
Le chauffage est au gaz de ville, alimenté par une chaudière.
Pour une visite, appelez votre agence O47771O745
Vue globale
- Surface totale : 108 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Surface terrain : 1 088 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,3 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau/WC (6,0 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Piece bas (33,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 316 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300,0 € et 4530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet
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