Maison à vendre 4 pièces - 88,80 m2 VILLEREST - 42
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Villerest (42300), cette maison ancienne de 88,8 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 393 m² et bénéficie d'un garage, d'une terrasse, d'un sous-sol complet ainsi que d'une pièce sous combles pouvant faire office de dressing. Le séjour, traversant et climatisé, est attenant à une cuisine indépendante.
Le prix de vente s'élève à 170 000 €, soit 1 914,41 €/m². La taxe foncière est de 1 290 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (248 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en B (9 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 800 € et 2 490 € (année de référence 2023).
Des travaux récents ont été effectués : pose d'une pompe à chaleur en juin 2025, remplacement d'un Velux et d'une fenêtre en 2022, et changement du ballon d'eau chaude en 2023. Des travaux de décoration et de rafraîchissement restent à prévoir.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Description
Votre agence CENTURY 21 ROANNE Cabinet Pillet vous propose de découvrir cette charmante maison implantée sur un terrain de près de 400 m².
Elle se compose d'un grand séjour traversant et climatisé, d'une cuisine indépendante et de 3 belles chambres. S'y ajoutent un sous-sol complet ainsi qu'une pièce sous combles pouvant faire office de dressing.
Pour toutes informations supplémentaires contactez :
Franck Dos Santos O6 95 93 77 25
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 88,8 m2
- Surface terrain : 393 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (27 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC
- Rangement (6,4 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 40 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : PAC Juin 2025 Velux et fenetre 2022 Ballon changer en 2023
- Travaux à prévoir : Décoration Rafraichissement
- Taxe foncière : 1290 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet
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