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Maison à vendre 4 pièces - 120 m² PERREUX - 42

Ref : 6133

119 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Perreux - 42 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de bourg à Perreux (42120), d'une surface de 120 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres, organisée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée, côté rue, dispose d'une cuisine, d'un séjour et d'une cave. Le premier étage regroupe un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une chambre. Le dernier étage offre une deuxième chambre, un bureau et un grenier. Le bien est implanté sur un terrain de 388 m² en contre-haut, avec un auvent. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois ; les menuiseries sont en bois. Construction récente.

Prix de vente : 119 000 € (991,67 €/m²).

DPE : classe énergie D (192 kWh/m²/an), classe GES D (30 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 200 € et 3 030 € (base 2023). Taxe foncière : 600 €.

À environ 10 minutes de Roanne et 1 heure de Lyon.

Description

C A Vendre - PERREUX

A découvrir, maison de bourg atypique, avec son jardin, sur 3 niveaux.
Composée en rez-de-chaussée, sur rue, d'une grande cuisine, d'un séjour et cave. Le 1er étage comprend un espace bureau, une buanderie, salle d'eau et chambre...
Le dernier étage comprend une 2ème chambre, un bureau et un grenier...

Le tout sur un terrain en contre-haut de 388m² avec auvent...
Chaudière Gaz, poêle bois, menuiseries bois... A 10min de Roanne, 1h de Lyon

Contactez moi pour tous renseignements et/ou visite, au O6. 6392.16.88 ou nelly.chambonniere @century21.fr

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 380 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (30 m²)
- Séjour (20 m²)
- Bureau (24 m²)
- Chambre (19 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Degagement (2 m²)
- Autre (25 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central radiateur
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

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