Maison à vendre 6 pièces - 130,13 m2 LE COTEAU - 42
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de ville à Le Coteau (42120), proche du centre-ville. La surface totale est d'environ 140 m² pour 6 pièces, dont 4 chambres.
L'habitation se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 WC et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une terrasse de 40 m² est attenante. Les 180 m² de dépendances peuvent être aménagés en garage, atelier ou autre selon les besoins.
La maison a été entièrement rénovée ; la toiture a été remplacée il y a 3 ans à la suite d'un épisode de grêle (année de rénovation : 2015).
Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie D (151 kWh/m²/an) et une classe GES D (31 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 950 et 2 690 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 195 000 €, soit 1 498,50 € le m². Taxe foncière : 1 535 €.
Description
Grande maison de ville d'environ 140m² entièrement rénovée, toiture neuve.
Elle offre 4 chambres, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 wc, une salle de bain (douche et baignoire) , une terrasse de 40m² vient compléter l'habitation.
Cette maison offre également 180m² de dépendances pouvant être aménagées en garage, atelier ou autre selon vos besoins.
OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR.
Pour plus d'informations contactez-moi au O695937725.
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 130,1 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (35,8 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Terrasse (39 m2)
- Atelier (70 m2)
- Autre (115 m2)
Équipements
Les plus
Sans
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture 3 ans suite à la grèle Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 1535 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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