Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 ROANNE - 42
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 114 m² à Roanne (42300), composée de 4 pièces et de 3 chambres. Une suite parentale, actuellement en cours d'aménagement, n'est pas encore comptée dans la surface totale.
Le prix de vente s'élève à 190 000 €, soit 1 666,67 €/m². La taxe foncière est de 1 250 €.
L'extérieur offre un terrain clos de 338 m² avec 2 terrasses, ainsi qu'un garage.
Le chauffage est au gaz et l'eau chaude sanitaire est produite par un système solaire. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D (231 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et D (49 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La dépense annuelle estimée se situe entre 2 370 € et 3 250 € (base 2021).
Le logement a fait l'objet d'une rénovation en 2009.
Description
Découvrez cette charmante maison de 114 m2 idéalement située, parfaite pour une famille ou un jeune couple.
Caractéristiques principales:
- 3 chambres spacieuses et une suite parentale en cour d'aménagement (actuellement non comptée dans la superficie).
- menuiseries double vitrage PVC et moustiquaires avec volets roulants électriques.
- Chauffage gaz et système solaire pour l'eau chaude.
- Garage.
- Proche des commodités : écoles, commerce et transport se trouvent à deux pas !
Profitez également d'un terrain de 338 m² clos avec ses 2 terrasses, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations!
Votre conseillère Century 21 Héloïse Faber au o6.48.11.01.95 ou heloise.faber@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 338 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (40 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Salon (16,8 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Chambre 3 (14,5 m2)
- Bureau (7,9 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- Autre (30 m2)
- Degagement (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2009
- Taxe foncière : 1250 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet
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