Maison à vendre 6 pièces - 94,50 m2 MABLY - 42
164 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Mably
164 000 € (1 735 €/m²) — 6 pièces
Maison ancienne offrant un bel potentiel sur deux niveaux. Au rez‑département se trouve une chambre et une salle d’eau, permettant une vie de plain‑pied ou un espace parent séparé. À l’étage, trois autres chambres et une salle de bain offrent la possibilité d’aménager des espaces enfants, bureau ou dressing. Le terrain clos de 447 m², agrémenté d’une terrasse, constitue une toile blanche pour jardin, potager ou terrasse d’été. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est proche des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien. Une rénovation globale est à prévoir, laissant libre cours à vos choix de matériaux et à la reconfiguration des volumes pour plus de luminosité.
Points clés
- 6 pièces, 4 chambres
- Terrain clos de 447 m² avec terrasse
- Quartier calme, proche des écoles et commerces
- Besoin de rénovation complète (travaux à prévoir)
DPE E · GES C
📞 CENTURY 21 Cabinet Pillet — 04 77 71 07 45
Description
Vous cherchez un projet pour créer la maison qui vous ressemble ? Située dans un quartier calme et résidentiel de Mably, cette maison en lotissement est la toile blanche idéale pour votre futur cocon familial.
Les points forts du bien :
Espace & Modularité : Une surface répartie sur 2 niveaux.
Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, un vrai atout pour l'accessibilité ou pour un espace parent indépendant.
Espace nuit à l'étage : 3 petites chambres supplémentaires et une salle de bain, parfait pour des enfants ou un espace bureau/dressing.
Extérieur : Un joli terrain de 447 m², facile d'entretien et idéal pour vos futurs barbecues ou un potager.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
À vos pinceaux !
La maison nécessite une rénovation globale, ce qui vous permet de repenser entièrement les volumes (possibilité d'ouvrir les espaces pour plus de luminosité) et de choisir des matériaux à votre goût.
Le potentiel est là, il ne manque que votre vision !
Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 94,5 m2
- Surface terrain : 447 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (22,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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