Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 RENAISON - 42
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 85 m² située à Renaison (42370), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 165 000 €, soit 1 918,60 € du m².
DPE : classe énergie D – 223 kWhEP/m²/an ; classe GES D – 39 kgCO₂eq/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 330 € et 1 807 € (barèmes 2021).
Le bien est organisé sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, une buanderie et une cave. Le premier étage comprend l'entrée, un WC, une cuisine indépendante et un séjour. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation posée en 2022, complétée par une pompe à chaleur air/air (réversible). Le logement est équipé du double vitrage et les combles sont isolés.
La maison bénéficie également d'un T2 indépendant, non soumis au DPE, disposant d'une terrasse, d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Un terrain non attenant d'environ 300 m² est associé au bien, avec un chalet de jardin et une vue dégagée.
Il s'agit d'une construction récente, entretenue.
Description
*Charmante maison de village de 85 m² avec dépendances et T2 indépendant*
Située au cœur d'un village calme, recherché, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreux atouts.
Description principale :
Rez-de-chaussée : garage spacieux, buanderie et cave.
1er étage : entrée, WC, cuisine indépendante, séjour.
2 ème étage : deux très grandes chambres et une salle d'eau.
Équipements et confort :
Chaudière gaz à condensation installée en 2022, double vitrage, toiture et charpente en excellent état, combles isolés, pompe à chaleur air/air (chauffage réversible).
Dépendances et extérieur :
T2 indépendant (non soumis au DPE) comprenant une grande terrasse, une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau et une grande chambre idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.
Terrain non attenant d'environ 300 m² avec une superbe vue dégagée et un chalet de jardin.
Maison saine et bien entretenue, offrant un excellent compromis entre confort et potentiel.
IDEAL REVENU LOCATIF!
À découvrir sans tarder !
Contactez votre conseillère Héloïse Faber au o6.48.11.01.95 ou [email protected]
Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 86 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon (18,4 m2)
- Cuisine (14,9 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salon (15,9 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Salle d'eau (9,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, double vitrage, loggia
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 775 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1807,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet
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