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Résumé AI
Cette maison de ville de 111 m², 6 pièces dont 3 chambres, classée en ancien, est située à Roanne (42300), sur un terrain de 418 m² proche de l'hyper centre.
L'habitation se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et de 3 chambres. Des espaces annexes complètent le bien : un garage de 71 m², un atelier de 11 m² et une cave enterrée de 12,64 m².
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Prix : 174 000 €, soit 1 567,57 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (307 kWh/m²/an), classe GES E (67 kgCO₂/m²/an).
Description
Rare à la vente: Maison de ville avec dépendance de 70 m2 !
Vous recherchez un bien offrant un fort potentiel d'exploitation ? Cette maison de ville sera idéale pour des primo accédants, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.
Implantée sur un terrain de 418 m² proche de l'hyper centre, la maison développe 111 m² habitables et se compose comme suit :
- une véranda,
- une grande cuisine,
- un salon,
- une salle à manger,
- un bureau,
- 3 chambres
L'atout majeur de ce bien ? Son garage de 71 m², offrant de nombreuses possibilités !
Le bien dispose également d'un atelier de 11 m² ainsi que d'une cave enterrée de 12,64 m², apportant des espaces annexes particulièrement appréciables.
Menuiseries en double vitrage PVC et chauffage assuré par une installation de chauffage central au gaz.
(Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir)
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez votre conseillère Century 21 : Héloïse Faber au o6.48.11.01.95.
Vue globale
- Surface totale : 182 m2
- Surface habitable : 111 m2
- Surface terrain : 418 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet
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