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Maison à vendre 6 pièces - 136 m² ROANNE - 42

Ref : 6261

235 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
Prix hors honoraires: 223000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - Roanne - 42 - RHONE-ALPES

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Description

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE - COUP DE COEUR - OASIS EN CENTRE VILLE

Demeure du 18ème siècle, en plein centre-ville avec jardin, terrasse, plein de charme:

Disposant d'une cour intérieure arborée de 70 m² au calme, sans vis à vis. L'escalier intérieur en pierre jaune, dessert les 2 appartements réunis, de 130m² :
- au 1er étage une très belle pièce ouverte de 70 m² avec salle à manger, séjour (parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, poêle granules neuf) et cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes.
- au 2ème étage : chambre parentale avec dressing et salle de bains baignée de lumière, et 2 autres chambres (tomettes d'origine), chaudière gaz ...
Une partie des combles est aménagée (bureau ou chambre).
2 caves voutées viennent compléter ce bien...

Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 60m², totalement indépendant, loué (3200€/an).

Venez découvrir ce havre de paix, proche de toutes les commodités, me contacter au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@century21. fr

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 80 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2 m²)
- WC (1 m²)
- Séjour (29,3 m²)
- Salle à manger (26,1 m²)
- Cuisine (8,0 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Chambre (23,6 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Rangement (2 m²)
- Degagement (6 m²)
- Cave (80 m²)
- Terrasse (5 m²)
- Terrain arboré (70 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2040 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

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