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Maison à vendre 5 pièces - 123,23 m² ST ROCH - 37

Ref : 32956

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 123,23 m2 - St Roch - 37 - CENTRE

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Description

SAINT-ROCH - Découvrez cette maison de 5 pièces, idéale pour une famille, avec une surface habitable d'environ 123 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, elle offre une vie de plain pied et tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour, spacieux et accueillant, sa véranda récente offrent un espace supplémentaire, la cuisine est fonctionnelle aménagée et équipée, une chambres avec une salle d'eau privative et wc.
A l'étage, trois chambres offrent une grande flexibilité pour les occupants, une salle de bain avec douche et wc.
Pour votre confort un garage de 33 mètres carrés.
Côté extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse et sa pergola fonctionnelle, le tout dans un cadre idyllique verdoyant clos et sans vis à vis.

Cette maison, située dans un environnement calme, bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied.

Vue globale

Surface totale : 174,2 m²
Surface habitable : 123,2 m²
Surface terrain : 1 290 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (38,1 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Garage (33,0 m²)
- pallier (2,6 m²)
- Salle de bain haut (9,6 m²)
- Grenier (18 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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