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Maison à vendre 5 pièces - 122,81 m² ST AVERTIN - 37

Ref : 19494

360 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
Prix hors honoraires: 340200€

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Maison à vendre - 5 pièces - 122,81 m2 - St Avertin - 37 - CENTRE

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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située à Saint-Avertin, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie à la fois confortable et paisible.

Vous serez séduit par ses trois belles chambres lumineuses, vous pouvez également en aménager une quatrième sur le rez de chaussée et/ou sur le premier étage. Les espaces ont été repensés pour allier modernité et fonctionnalité, avec des prestations de qualité.

À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix pour vos moments de détente, vos repas en terrasse ou vos projets de jardin.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités, tout en étant nichée au calme d'une impasse.

Côté pratique, vous disposerez de grands espaces de rangement particulièrement appréciables : une chaufferie/buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter ce bien et faciliter le quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 132 m²
Surface habitable : 122,8 m²
Surface terrain : 892 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (12,9 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Chaufferie (10,6 m²)
- atelier (8,0 m²)
- Salon (15,4 m²)
- Séjour (15,3 m²)
- Entrée (7,3 m²)
- couloir (2,3 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre 1 (21,7 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Chambre 2 (6,5 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel élect,+ poele bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : facade, toiture, rafraichissement, mu (rue de cormery, decoupage du garage, electricité Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 1236 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2026

Bien proposé par Eva desmiers EI, agent commercial (RSAC 987710605)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

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02 47 25 12 19

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Location Gestion

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