Maison à vendre 4 pièces - 97,78 m2 TRAINOU - 45
182 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 97,78 m² située à Traînou (45470), à quelques minutes d'Orléans.
Le bien comprend quatre pièces : un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cheminée est installée.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 138 m², délimité par deux portails. Une terrasse et un garage sont également présents.
Côté énergie, le diagnostic indique une classe D (211 kWh/m²/an) pour la consommation et une classe B (8 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé se situe entre 1 990 € et 2 730 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 182 000 € (1 861,32 €/m²). Taxe foncière : 875 €. Des travaux sont à prévoir sur le bien.
Description
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie calme et confortable.
Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 138 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une terrasse, d'un garage et de deux portails apportant confort et sécurité au quotidien.
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Orléans.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 131,9 m2
- Surface habitable : 97,8 m2
- Surface terrain : 1 138 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,6 m2)
- Salon-séjour (33,0 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cellier (1,6 m2)
- Buanderie (12,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Garage (34,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Electricité et bois individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon d'eau
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Plain-pied
- Portail
- Chalet
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 875 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois
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