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Maison à vendre 4 pièces - 97,78 m2 TRAINOU - 45

Ref : 26174

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 97,78 m2 - Trainou - 45 - CENTRE
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Description

À vendre sur la commune de Traînou Charmante maison de plain-pied sur grand terrain de 1 138 m²

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie calme et confortable.

Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 138 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une terrasse, d'un garage et d'un portail électrique apportant confort et sécurité au quotidien.

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Orléans.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 131,9 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 1 138 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salon-séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Garage (34,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et bois individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 875 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone
02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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