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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 114,40 m2 NANCY - 54

Ref : 40373

239 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 114,40 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Sur les hauteurs de Nancy, au cœur du très prisé quartier de Beauregard, découvrez ce magnifique appartement familial de type T6, situé au 4 étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de la ville.

Baigné de lumière naturelle, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Il se compose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail confortables. Le vaste séjour, véritable cœur de vie, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, conjugue modernité et fonctionnalité. Une salle de bain vient compléter harmonieusement l'ensemble.

Côté prestations, tout est pensé pour un confort optimal : une excellente performance énergétique (DPE C), une place de stationnement privative, une cave pratique pour le rangement, ainsi qu'un environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, l'emplacement facilite pleinement le quotidien.

Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie idéal pour votre famille ou d'une opportunité d'investissement rentable en colocation, ce bien réunit tous les atouts.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Belle vue dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle electrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 291,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16127kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1637,0 € et 2215,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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