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Maison à vendre 4 pièces - 149,67 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3881

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 149,67 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

C À VENDRE FRONTIGNAN : Venez découvrir cette maison d'environ 150m² habitable, idéalement située à Frontignan, dans un quartier calme et résolument familial.
Le rezde chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse d'environ 41m².
A l'étage, vous trouverez un vaste séjour d'environ 31m², une cuisine de 12m² ainsi que trois chambres entre 13 et 15m².
Un garage d'environ 74m² offre de multiples possibilités de rangements ou d'ateliers, ainsi que les diverses annexes extérieures.
Après un rafraichissement afin de d'être au gout du jour, ce bien présente un potentiel optimal, laissant libre cours à votre imagination pour le personnaliser !
Le cadre de vie est un atout majeur: à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le collège les DeuxPins ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles, parfaites pour les familles. Les lignes de bus 12 et 16 desservent l'arrêt Les DeuxPins à 3minutes à pied, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville. À proximité, le centre sportif de Frontignan et plusieurs terrains de sport offrent des activités de plein air. Cette maison constitue une belle opportunité pour qui recherche un espace à façonner dans un environnement à la fois paisible et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 351,9 m2
  • Surface habitable : 149,7 m2
  • Surface terrain : 1 033 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (41,2 m2)
    • Garage (74,2 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Autre (1,8 m2)
    • Autre (5,7 m2)
    • Autre (17,7 m2)
    • Autre (31,1 m2)
    • Autre (20,1 m2)
    • Autre (36,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2910 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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