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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90 m² BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6360

102 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Bar Sur Aube - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Appartement F4 d'environ 90 m² situé à Bar-sur-Aube (10200), au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, proche du centre-ville. Le bien, de type ancien et ayant fait l'objet d'une rénovation récente, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 36 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC séparés. L'appartement comprend également un cellier-buanderie et un espace de rangement. Un grenier est disponible dans les combles de l'immeuble.

Prix de vente : 102 000 €, soit 1 133,33 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (136 kWh/m²/an) en énergie primaire, avec une consommation finale de 72 kWh/m²/an ; classe A en émissions de GES (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 390 € et 1 930 € (prix moyens des énergies en 2023).

Le bien est en copropriété (9 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 11 170 € ; les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 €. La taxe foncière est de 1 100 €.

Description

A Bar sur Aube : Appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur proche Centre Ville, très calme, rénovation récente, Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 36 m² et 3 chambres avec salle d'eau avec douche italienne et wc séparés. D'un point de vue pratique, viennent compléter : un cellier-buanderie et un grand rangement au sein de l'appartement et un grenier dans les combles de l'immeuble. Ce logement agréable et spacieux d'environ 90 m² conviendra aussi bien à une personne seule qu'à un couple avec 1 ou 2 enfants ...

Vue globale

Surface totale : 90 m²
Surface habitable : 90 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m²)
- Séjour (36,7 m²)
- Cuisine
- Buanderie (3,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- couloir (3,1 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- débarras (10 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Electrique convecteurs electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Toiture : Mécanique
Ascenseur
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1100 €
Charges de copropriété : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 11170,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

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03 25 27 33 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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