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Maison à vendre 4 pièces - 102,45 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 9064

299 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 4 pièces - 102,45 m2 - St Georges De Didonne - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

SAINT GEORGES DE DIDONNE A 270 mètres de la plage de la Grande Conche. Maison des années 30 de 102m² + dépendance et un garage de 18 m², idéale pour une rénovation complète afin de révéler tout son charme. Le séjour de 32m², une cuisine spacieuse de 15m², tandis que trois chambres de 13 à 15m² offrent de belles possibilités d'aménagement dont une en rez de chaussée, une salle de bains avec wc. Des dépendances dont un débarras, une douche et WC complètent ce bien, prêt à être transformé selon vos envies.

Vue globale

  • Surface totale : 129,1 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 289 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • salle de bains/ WC (6,7 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • débarras (6,0 m2)
    • garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Plage : 270 mètres
  • Supermarché : 1000 mètres
  • Commerces : 950 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59046kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4785,0 € et 6473,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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