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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,63 m² SALLANCHES - 74

Ref : 6094

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,63 m2 - Sallanches - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Chez CENTURY 21 Sallanches: appartement T3 rénové dernier étage Centre Ville!
Idéal investissement locatif ou première acquisition, cet appartement de 61 m² entièrement rénové séduit par son alliance de cachet et confort contemporain.
Situé au 3 et dernier étage d'une résidence calme, il offre :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte
Deux chambres mansardées avec poutres apparentes
Salle d'eau avec WC rénovée
Cave en annexe
Emplacement recherché : gare et bus à 3 min à pied, écoles, commerces et restaurants à proximité immédiate.
Appartement situé sans ascenseur, ne disposant ni d'extérieur ni de stationnement privatif, compensé par la proximité directe des transports et commodités.
Un bien clé en main à découvrir rapidement!

Vue globale

Surface totale : 77,5 m²
Surface habitable : 60,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Palier (3,3 m²)
- Annexe (1,9 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Séjour/salon (19,6 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1980

Équipements

Général

Surface cave : 6 m²
Chauffage : Collectif fuel+ elec fioul
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Travaux récents : RAVALEMENTS DES BALCONS EN 2025 - FAIT ET PAYE
Travaux à prévoir : RAVALEMENT FACADE RESIDENCE DIAGNOSTIQUE ETAT TOITURE
Charges / mois : 190 €
Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 2875,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1454,0 € et 1966,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

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04 50 58 01 61

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Achat Vente

9,4/10

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