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Maison à vendre 3 pièces - 66 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23656

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison de type 3 située dans le quartier des Marais à Montluçon (03100), offrant 66m² habitables avec un séjour de 28m², deux chambres de 11m² chacune, une cuisine séparée et une salle d'eau. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEE. Actuellement louée 640€ hors charges, il constitue une opportunité d'investissement intéressante. À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5minutes à pied et le parc Jardin des Marais à 8minutes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 15/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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