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Maison à vendre 3 pièces - 66 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23656

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison de type 3 située dans le quartier des Marais à Montluçon (03100), offrant 66m² habitables avec un séjour de 28m², deux chambres de 11m² chacune, une cuisine séparée et une salle d'eau. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEE. Actuellement louée 640€ hors charges, il constitue une opportunité d'investissement intéressante. À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5minutes à pied et le parc Jardin des Marais à 8minutes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 15/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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8,7/10
Location Gestion
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