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Maison à vendre 7 pièces - 184,73 m2 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - 59

Ref : 825

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 184,73 m2 - Hallennes Lez Haubourdin - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

Nichée au cœur de HallenneslezHaubourdin, cette maison de 185m² vous accueille dès l'entrée par un vaste espace de réception de 10m², où le parquet d'origine et les carreaux de ciment confèrent immédiatement un cachet préservé. Le séjour de 28m² s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 17m², tandis que la cuisine séparée de 10m² offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Six chambres, dont une suite parentale au rezdechaussée, répondent aux besoins d'une famille nombreuse, et les deux salles d'eau, dont une moderne salle de bains de 7m², assurent un quotidien pratique. Un garage de 24m² et une cave de 9m² complètent ce bien en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le cadre de vie est à la fois calme et fonctionnel. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires un collège, deux écoles primaires et deux maternelles offrent un accès facile pour les enfants. Le quartier bénéficie d'une offre commerciale très pratique, avec un supermarché à deux minutes et un autre à proximité immédiate, ainsi qu'un café convivial à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs espaces verts, dont un petit parc à moins de dix minutes à pied, idéal pour les balades du soir.

Côté mobilité, la maison est desservie par plusieurs lignes de bus qui s'arrêtent à quelques pas, assurant une liaison directe avec le centre et les axes principaux de la ville. Cette accessibilité, combinée à la taille généreuse des pièces, aux finitions d'origine et à la disposition familiale de la suite parentale au rezdechaussée, fait de ce bien un véritable havre de tranquillité, tout en restant parfaitement intégré à la vie locale de HallenneslezHaubourdin.

Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 184,7 m2
  • Surface terrain : 538 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle à manger (16,9 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Chambre 4 (17,7 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • W.C. (1,5 m2)
    • Chambre 6 (18 m2)
    • Cave (9,2 m2)
    • Garage (24,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17925kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/07/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Weppes

CENTURY 21 Les Weppes

CENTURY 21 Les Weppes

7 place Jean du Luxembourg

59320 HAUBOURDIN

03 20 02 17 79

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