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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 79,97 m² LYON - 69002

Ref : 39052

420 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 399000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 79,97 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 2ème AINAY : Venez découvrir ce bien aux volumes généreux qui vous séduira par sa situation et son cachet ancien.
Il bénéficie de très beaux parquets, de cheminées et moulures d'origines.
Il est composé d'un grand séjour avec alcôve, d'une cuisine équipée indépendante et spacieuse, d'une chambre avec rangements.
L'immeuble en bon état, la cave, le grenier et de très nombreux rangements, viennent compléter ce bien qui peut être facilement transformé et avoir 2 chambres.
Situation idéale proche des commerces, des écoles et du métro ligne A station Ampère.

Vue globale

Surface totale : 80,0 m²
Surface habitable : 80,0 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour (21,5 m²)
- Alcôve (7,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Alcôve (6,5 m²)
- Cuisine (18,9 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Placards (4,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Cheminée : 2
Digicode
Cave
Grenier

À savoir

Charges / mois : 110 €
Taxe foncière : 745 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 1320,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

Afficher le téléphone

04 78 37 77 17

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,1/10

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