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Maison à vendre 8 pièces - 167,64 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 4282

950 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 167,64 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

QUARTIER DES MURIERS - A 650 m des écoles, dans une rue calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 167 m² sur un beau terrain de 501 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 32 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée spacieuse avec accès sur le jardin. Un dégagement mène à une chambre ou bureau également avec accès au jardin, des toilettes (possibilité d'installer une douche), une buanderie et une pièce de rangement.
A l'étage, vous profiterez de 5 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes.
Un sous-sol partiel vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Elle se complète d'un garage.
Vous apprécierez sa distribution fonctionnelle pour une famille avec ses 5 chambres sur le même niveau, son grand jardin à l'abri des regards et son DPE D !

Vue globale

Surface totale : 207,6 m²
Surface habitable : 167,6 m²
Surface terrain : 501 m²
Nombre de pièces : 8
- Double séjour (32,0 m²)
- Cuisine américaine (10,0 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- WC (2,5 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- couloir (10,4 m²)
- palier (18,2 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 28 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : VERIFICATION TOITURE + SUPPRESSION CHEMINEE 5 ANS CHAUDIERE FRISQUET 8 ANS
Taxe foncière : 2770 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 650 M
RER : 1500 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 75 37 72 96

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